วันอังคารที่ 24 กันยายน พ.ศ. 2556

การเช่า

การเช่าหมายถึงผู้ให้เช่าสินทรัพย์ยินยอมให้ผู้เช่าสินทรัพย์มีสิทธิ์ใช้ประโยชน์จากสินทรัพย์ตามที่ทำสัญญาไว้ ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยได้รับค่าเช่าเป็นการตอบแทน

ประเภทของการเช่า

  • ขายและเช่ากลับคืนมา (Sales and Leaseback)
  • การเช่าเพื่อใช้ในการดำเนินงาน (Operating Lease)
  • การเช่าเพื่อได้รับกรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์ (Capital Lease)

ข้อแตกต่างของ Operating Lease และ Capital Lease

Capital Lease Operating Lease
ค่าบำรุงรักษา ผู้เช่าต้องจ่ายเอง ผู้ให้เช่ารับผิดชอบ
บอกเลิกสัญญาก่อนกำหนด ไม่ได้ ได้
กรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์ เปิดโอกาสให้มีกรรมสิทธิ์ ไม่ได้

การประเมินการเช่นโดยผู้เช่า


  • วิเคราะห์จากกระแสเงินสดของกรณีที่เช่า กับซื้อด้วยเงินสด
  • วิธีการจัดหาเงินทุน
  • ประมาณมูลค่าซากของสินทรัพย์
  • นำต้นทุนของการเช่า (NPV) มาเปรียบเทียบกัน 

ไม่มีความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น