การเช่า

การเช่าหมายถึงผู้ให้เช่าสินทรัพย์ยินยอมให้ผู้เช่าสินทรัพย์มีสิทธิ์ใช้ประโยชน์จากสินทรัพย์ตามที่ทำสัญญาไว้ ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยได้รับค่าเช่าเป็นการตอบแทน

ประเภทของการเช่า

• ขายและเช่ากลับคืนมา (Sales and Leaseback)
• การเช่าเพื่อใช้ในการดำเนินงาน (Operating Lease)
• การเช่าเพื่อได้รับกรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์ (Capital Lease)

ข้อแตกต่างของ Operating Lease และ Capital Lease

	Capital Lease	Operating Lease
ค่าบำรุงรักษา	ผู้เช่าต้องจ่ายเอง	ผู้ให้เช่ารับผิดชอบ
บอกเลิกสัญญาก่อนกำหนด	ไม่ได้	ได้
กรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์	เปิดโอกาสให้มีกรรมสิทธิ์	ไม่ได้

การประเมินการเช่นโดยผู้เช่า

• วิเคราะห์จากกระแสเงินสดของกรณีที่เช่า กับซื้อด้วยเงินสด
• วิธีการจัดหาเงินทุน
• ประมาณมูลค่าซากของสินทรัพย์
• นำต้นทุนของการเช่า (NPV) มาเปรียบเทียบกัน